Câu hỏi nhà phố liền kề Vinhomes Royal Island mấy tầng không có một con số chung cho mọi căn. Số tầng phụ thuộc vào mẫu nhà, phân khu và chỉ tiêu quy hoạch của từng lô trên đảo Vũ Yên (Thủy Nguyên, Hải Phòng). Theo phối cảnh dự án, liền kề ở đây là nhà thấp tầng xây sát nhau thành dãy, mỗi căn có mặt tiền riêng và nhiều tầng sử dụng. Bài viết hướng dẫn cách xác định đúng số tầng của căn bạn quan tâm, cách bố trí công năng thường gặp và những điểm cần kiểm tra trên bản vẽ.
Nhà phố liền kề Vinhomes Royal Island mấy tầng, trả lời ngắn
Nhà liền kề tại dự án thuộc nhóm nhà thấp tầng, mỗi căn có nhiều tầng sử dụng. Số tầng cụ thể được ghi trong bản vẽ thiết kế và hồ sơ của từng mã căn, có thể khác nhau giữa các phân khu, giữa căn giữa dãy và căn góc, hoặc giữa liền kề để ở và liền kề kết hợp kinh doanh.
Vì vậy, thay vì dựa vào một con số nghe kể, bạn nên hỏi ba thông tin: số tầng nổi, có tum hoặc sân thượng hay không, và tổng diện tích sàn xây dựng. Ba thông tin này mới phản ánh đúng không gian bạn nhận được. Tổng quan về dòng sản phẩm này có trong bài nhà phố liền kề Vinhomes Vũ Yên.
Cách đọc số tầng trên bản vẽ liền kề
Khi nhận bộ tài liệu mẫu căn, hãy chú ý các mục sau để không hiểu nhầm số tầng.
- Tầng nổi: các tầng có phòng sử dụng chính, tính từ tầng trệt trở lên.
- Tầng tum, mái: phần trên cùng thường chứa lối lên mái, bồn nước, có thể kèm sân thượng nhỏ.
- Tầng lửng (nếu có): một số mẫu có thể có, cần xem chiều cao và diện tích thực tế.
- Tổng diện tích sàn: cộng diện tích các tầng, con số quan trọng khi so sánh giá giữa các căn.
- Chiều cao tầng: ảnh hưởng đến cảm giác thoáng, nhất là tầng trệt nếu muốn kinh doanh nhỏ.
Nếu tài liệu chỉ có phối cảnh, đừng ngại đề nghị bản vẽ mặt bằng từng tầng đúng mã căn. Đây là cơ sở để so sánh công bằng giữa các lựa chọn.
>>> Cuộc sống tại Vinhomes Vũ Yên như thế nào? Trải nghiệm thực tế
Bố trí công năng thường gặp theo từng tầng
Mỗi mẫu có bản vẽ riêng, nhưng nhà liền kề thấp tầng thường được tổ chức theo logic dưới đây.
Tầng trệt
Tầng trệt thường có khoảng sân trước để xe, phòng khách và khu bếp ăn phía sau. Với căn liền kề gần trục đường lớn, tầng trệt có thể được tận dụng làm không gian kinh doanh nhỏ, tùy quy định của khu.
Các tầng giữa
Các tầng giữa dành cho phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung của gia đình hoặc phòng làm việc. Thiết kế tốt sẽ có cửa sổ ở cả mặt trước và mặt sau để đón gió xuyên phòng.
Tầng trên cùng
Tầng trên cùng có thể là phòng thờ, phòng giặt phơi và sân thượng. Đây là nơi phù hợp làm vườn nhỏ hoặc góc thư giãn ngoài trời.
Mặt tiền nhà liền kề theo phân khu
Theo hình ảnh phối cảnh, nhà liền kề ở mỗi phân khu mang phong cách riêng, đồng bộ trong cả dãy.
- Khu Hoàng Gia: mặt tiền nét tân cổ điển, nhịp cửa sổ và ban công đều, tạo dãy phố trang nhã.
- Khu Miyabi: hơi hướng Nhật Bản, màu trầm, chi tiết lam và mái gọn.
- Khu Đảo Vua: một số dãy liền kề nằm ven hồ, có tầm nhìn ra mặt nước.
Muốn biết vị trí từng phân khu và dãy liền kề nằm ở đâu, bạn có thể xem mặt bằng phân khu Vinhomes Vũ Yên.
>>> Nhà mẫu Vinhomes Vũ Yên ở đâu? Hướng dẫn tham quan chi tiết
Số tầng ảnh hưởng gì đến cuộc sống và chi phí
Nhà nhiều tầng giúp tăng diện tích sử dụng trên một lô đất nhỏ, nhưng cũng có những điểm cần cân nhắc.
| Yếu tố | Lợi ích | Điều cần lưu ý |
|---|---|---|
| Nhiều tầng | Thêm phòng, dễ tách không gian các thế hệ | Đi lại bằng cầu thang nhiều, cân nhắc lắp thang máy gia đình |
| Sân thượng | Có chỗ phơi, trồng cây, thư giãn | Cần chống thấm và bảo dưỡng định kỳ |
| Tầng trệt cao | Thoáng, thuận lợi kinh doanh nhỏ | Theo quy định sử dụng của từng khu |
| Căn góc | Thêm mặt thoáng, nhiều ánh sáng | Mức giá thường khác căn giữa dãy |
Với gia đình có người lớn tuổi, nên ưu tiên mẫu có phòng ngủ ở tầng thấp. Nếu dự định kinh doanh, hãy hỏi kỹ quy định về biển hiệu và giờ hoạt động, có thể tham khảo thêm bài về shophouse Vinhomes Vũ Yên để so sánh.
>>> Trường học trong Vinhomes Vũ Yên và lựa chọn giáo dục cho con
Lưu ý khi chọn căn liền kề theo số tầng
- Xác định nhu cầu thật: số người ở, có cần phòng làm việc, phòng thờ hay không gian kinh doanh.
- Yêu cầu bản vẽ đúng mã căn: đối chiếu số tầng, chiều cao tầng và tổng diện tích sàn.
- Kiểm tra lấy sáng, thông gió: nhà liền kề chỉ có mặt trước và mặt sau thoáng, nên giếng trời hoặc khoảng thông tầng rất quan trọng.
- Hỏi quy định cải tạo: việc nâng tầng, cơi nới hay thay đổi mặt tiền thường bị giới hạn để giữ đồng bộ.
- So sánh giá theo diện tích sàn: hai căn cùng diện tích đất nhưng khác số tầng sẽ có giá trị sử dụng khác nhau. Bảng giá tham khảo có trong bài giá liền kề Vinhomes Vũ Yên, nhưng hãy luôn xin bảng giá có ghi rõ ngày áp dụng.
>>> Pháp lý Vinhomes Vũ Yên có sổ đỏ không? Giải đáp chi tiết
Câu hỏi thường gặp
Nhà phố liền kề Vinhomes Royal Island có bao nhiêu tầng?
Không có con số chung cho mọi căn. Số tầng được ghi trong bản vẽ của từng mã căn, nên bạn cần xin hồ sơ đúng căn để biết chính xác.
Nhà liền kề có sân thượng không?
Nhiều mẫu nhà thấp tầng có tầng tum và sân thượng ở trên cùng, nhưng cần kiểm tra bản vẽ của mẫu bạn chọn.
Có được xây thêm tầng cho nhà liền kề không?
Việc nâng tầng hay cơi nới thường bị giới hạn theo quy hoạch và quy định chung của khu. Hãy hỏi ban quản lý trước khi có ý định cải tạo.
Nhà liền kề có lắp được thang máy gia đình không?
Tùy kết cấu và mặt bằng từng mẫu. Nếu cần, hãy hỏi đơn vị tư vấn về vị trí có thể bố trí ngay từ đầu để tránh sửa chữa lớn sau này.
Căn góc liền kề khác căn giữa dãy thế nào?
Căn góc có thêm mặt thoáng nên nhiều ánh sáng hơn, mặt tiền rộng hơn. Đổi lại, mức giá và chính sách có thể khác căn giữa dãy.
Nhận bản vẽ mẫu liền kề và tư vấn chọn căn
Bạn muốn biết chính xác số tầng, diện tích sàn và bố trí từng tầng của căn liền kề đang quan tâm? Hãy để lại thông tin trên vinhomes-royal-island.com, đội ngũ tư vấn sẽ gửi bản vẽ đúng mã căn và hỗ trợ đặt lịch xem nhà mẫu.
